西安婚外情调查：离婚房产怎么分割手续办理的

离婚房产怎么分割手续办理的

一、离婚房产怎么分割手续办理的

关于离婚案件中房产分配问题的办理流程，首要任务便是确定该房地产资产是否为夫妇二人的共有财产。

若是共同所有之物，双方应先行友好商议，协商一致之后，共同签署离婚协议书，然后携带相应的身份证明文件（包括但不限于身份证、户口簿及结婚证书等），前往婚姻登记机构申请办理离婚事宜。

若经过商议仍未达成共识，任意一方均有权诉诸法院解决。

在这种情况下，法院将会依据事实情况，例如双方对家庭的贡献程度、未成年子女的抚养责任以及婚姻关系中的过失行为等多方面因素，做出公正合理的裁决。

在完成房产所有权转移手续过程中，双方需持有效身份证件、房产证、离婚证、离婚协议书或者法院判决书等相关资料，前往房地产管理部门进行办理。

二、离婚房产怎么分配

离婚时房产如何进行合理分割 关于离婚时房产分配问题的

几点解读： 首先，若于婚姻关系存续期间或在婚前即已获得房地产权属证书，且相关房地产状况只能登记在单一方名下，并且购置房产所产生的所有款项均已一次性缴清，则这类房产便可被视为该方的私人财产； 其次，如若交易房屋在婚前支付了首次购房款，而在结婚后由双方共同承担贷款偿还义务，那么在这种情况下，共同偿还的贷款本金以及其相应的增值部分皆应归属为夫妻之间的共同财产； 再次，在结婚前买入房产并将之作为新婚之家，即便物权登记仍然以其中一方为主体，但是该房产仍然被视为夫妻间的共有财产； 最后，如果在婚前，双方父母为他们的儿女购置房产出力出资，那么此种付出完全可被视作对各自孩子的赠与行为，然而，除非父母方面亲口表明这份资助是惠赠给整个家庭的，否则不应认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

三、离婚房产怎样过户

关于离婚房产的过户流程 在夫妻双方离婚之后，关于房产的过户事宜应遵循如下具体流程： 首先，两方应当手持离婚协议书或由法院颁发的离婚判决书向当地房地产管理局提出申请； 其次，在房地产管理局完成相关审批程序之后，申请人可申请免缴契税； 再次，办理房屋产权分配登记手续，交纳相应的登记费用； 最后，当事人将得到新颁发的不动产所有权证书。

《《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日

内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

在了解离婚房产怎么分割手续办理的之后，我们还要清楚与之相关的其他重要问题。例如在房产分割过程中，如果涉及到房贷尚未还清的情况，这部分债务该如何分配是一个关键因素。同时，对于一些家庭共有房产，可能还牵扯到其他家庭成员的权益，这种情况下又该如何保障各方利益呢？离婚房产分割手续办理只是离婚财产分割这个大问题中的一部分，其中还有许多复杂的细节需要深入探究。如果您对离婚房产分割手续办理，或者与之相关的债务分配、共有房产权益等问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您提供精准的解答。